renteschuld

Profiteren van de lage hypotheekrente

Tussentijds aanpassen

Veel mensen met een hypotheek van voor de financiële crisis hebben een rentepercentage dat fors hoger is dan de huidige hypotheekrentes. Mogelijk geldt dit ook voor u. Het is logisch dat u dan ook graag wilt profiteren van deze historisch lage rentes.

Boeterente

Normaliter kost het tussentijds aanpassen van rentepercentages geld, omdat u meestal een boeterente aan de bank moet betalen. Deze boeterente is gebaseerd op de toekomstige rentebetalingen die de bank misloopt. Zeker als de rentevaste periode nog lang duurt kan deze boeterente fors oplopen, waardoor het tussentijds aanpassen van rentepercentages niet rendabel is.

Er zijn echter een paar situaties waarin u wel kunt profiteren van een lager rentepercentage. In dit artikel informeren wij u over de meest voorkomende situaties. Natuurlijk is een en ander wel afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Wachten tot verkoop woning

Verwacht u in de nabije toekomst uw bestaande woning te verkopen en een nieuwe woning te kopen? Dan kunt u beter even wachten tot het moment van verkoop. Bij de meeste banken kunt u dan namelijk boetevrij aflossen.

Oversluiten naar andere bank

U kunt er voor kiezen om uw hypotheek over te sluiten naar een andere bank. U betaalt dan boeterente bij uw huidige bank. Daarnaast betaalt u nog aanvullende kosten zoals notariskosten voor omzetting van de hypotheekakte. Daar staat tegenover dat u bij de nieuwe bank waarschijnlijk een lagere rente betaalt.
Met een zogenaamde terugverdientermijnberekening wordt snel duidelijk of u de boeterente en de extra kosten terugverdient en zo ja, binnen hoeveel maanden.

Omzetten bij uw huidige bank

Het is ook mogelijk om de hypotheek om te zetten bij uw huidige bank. Dit werkt hetzelfde als het oversluiten naar een andere bank. U betaalt dan geen aanvullende (notaris-)kosten. Ook in deze situatie wordt een terugverdientermijnberekening gemaakt.

Rentemiddeling

Tot slot kunt u bij een aantal banken kiezen voor rentemiddeling. U hoeft de boeterente dan niet in één keer te betalen. De bank stelt de rente op uw bestaande hypotheek opnieuw vast en smeert de hogere rente die u nu betaalt uit over de nieuwe rentevaste periode. Dit komt dan bovenop de nieuwe lagere rente.

Voor veel mensen is rentemiddeling aantrekkelijk, omdat zij niet de financiële middelen hebben om de boete ineens te betalen. De banken die op dit moment rentemiddeling aanbieden zijn: ING, SNS Bank en Obvion. Rabobank biedt het vanaf 1 juli 2016 aan. ABN AMRO (en wellicht de Direktbank) gaat het naar verwachting medio 2016 ook aanbieden.

Meer weten?

Het spreekt voor zich dat iedereen wil profiteren van een lagere rente. Of en op welke wijze u het beste kunt profiteren van een lagere rente is afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen met het maken van deze keuze.

Caro ten Bruggen Cate

Geschreven door:

Caro ten Bruggen Cate

Zoeken

Gerelateerde berichten

JOUW ADMINISTRATIE GOED GEREGELD? BEL ROBBIE!

REGEL HET MET ROBBIE!

Robbie Kompleet helpt je op elk moment in je loopbaan, of je nu waarneemt of in een maatschap zit. Vraag jij je ook af of al je financiële zaken goed geregeld zijn? Robbies tarieven zijn scherp geprijsd en zo helder mogelijk, maar hangen af van wat je doet in welke vorm. Omdat een pratijkhouder of maatschapslid nou eenmaal meer advies nodig heeft dan een startende waarnemer.

Leuk dat je onze website bezoekt. Om de gebruiksvriendelijkheid van onze website te verbeteren, maken wij gebruik van functionele en analytische cookies. Wij gebruiken geen tracking cookies. Naast het accepteren van de cookies, kun je deze ook beheren via 'Cookie instellingen'.
Accepteer cookiesCookie instellingen