Financiering restschuld vanaf 2018 niet meer aftrekbaar

Wat houdt dat in?

De overheid heeft aangekondigd dat per 1 januari 2018 de huidige regeling ‘aftrekbare rente bij restschuldfinanciering’ vervalt.

renteschuldWat is restschuld?

Als de opbrengst uit verkoop van de woning lager is dan de hypotheeklening, blijft er een schuld over. Dit is geen eigenwoningschuld, omdat er geen woning meer is. Hierdoor is de rente niet aftrekbaar. Een eventueel nieuwe woning blijft buiten beschouwing.

Tijdelijke regeling

Ten tijde van de economische crisis was de rente over restschuld (onder voorwaarden) aftrekbaar conform een tijdelijke regeling, tot 31 december 2017. Deze regeling wordt niet verlengd. Het kabinet geeft als reden de aantrekkende woningmarkt.

Voor restschuldfinancieringen die zijn aangegaan op of na 29 oktober 2012 en vóór 31 december 2017 én voortkomen uit de verkoop van de eigen woning, verandert er niets: de rente hiervoor blijft aftrekbaar gedurende 15 jaar vanaf de ingangsdatum.

Hogere lasten en lager toetsinkomen

Wat zijn de gevolgen voor de maandlasten? Deze zullen hoger worden, omdat de rente niet aftrekbaar is. Daarnaast heeft dit extra gevolgen voor een nieuwe hypotheek. Banken zullen de restschuldfinancieringen als consumptieve financieringen gaan beschouwen en niet meer als hypothecaire financiering met aftrekbaarheid van de rente. Deze leningen tellen zwaar(der) mee bij de bepaling van het toetsinkomen voor berekening van de maximale hypotheek.

Vanaf 2018 moet je er daarnaast nog rekening mee houden dat de maximale financiering wordt gesteld op 100% van de waarde van de woning (in 2017 is dat nog 101%).

Hulp nodig?

Ga je binnenkort je woning verkopen en heb je vermoedelijk te maken met restschuld? Neem dan gerust contact op met je adviseur. Je adviseur kan je ook helpen met een hypotheek voor je nieuwe woning.

Direct contact opnemen

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

*

STEL JE VRAAG!

Je kunt natuurlijk ook je vraag achterlaten bij Robbie. Stel hieronder je vraag en Robbie zal het voor je uitzoeken!

vervolg pagina contact
Bezig met versturen
Laatste nieuws
  •  
    Opvolger Wet DBA, nieuw voorstel voor ZZP'ers

    Begin deze week heeft het kabinet een concrete uitwerking gepresenteerd voor de opvolger van de Wet DBA. Vanaf 1 januari 2021 zullen er drie maatregelen worden genomen. Met deze maatregelen wordt bescherming geboden aan de onderkant van de arbeidsmarkt, ruimte gegeven aan ondernemers aan de bovenkant én komt er meer duidelijkheid voor opdrachtgevers en zelfstandigen.

    Lees meer ›

  •  
    KOR, de kleine ondernemersregeling gaat veranderen

    Heb je als ondernemer te maken met btw, en betaal je nu per jaar minder dan € 1.883 aan omzetbelasting? Dan maak je waarschijnlijk gebruik van de huidige Kleine OndernemersRegeling, waardoor je minder of geen omzetbelasting betaalt. De regeling wordt per 1 januari 2020 gewijzigd.

    Lees meer ›

  •  
    PSD2: wat is het en wat moet je ermee?

    Je hebt ze vast gehoord de afgelopen maanden: radioreclames over bankieren met PSD2. Maar wat is PSD2, en wat moet je ermee? Robbie vertelt je graag meer zodat jij niet alleen weet wat PSD2 inhoudt, maar ook welke gevolgen dit heeft voor je boekhouding bij Robbie Kompleet.

    Lees meer ›

JOUW ADMINISTRATIE GOED GEREGELD? BEL ROBBIE!

REGEL HET MET ROBBIE!

Robbie Kompleet helpt je op elk moment in je loopbaan, of je nu waarneemt of in een maatschap zit. Vraag jij je ook af of al je financiële zaken goed geregeld zijn? Robbies tarieven zijn scherp geprijsd en zo helder mogelijk, maar hangen af van wat je doet in welke vorm. Omdat een pratijkhouder of maatschapslid nou eenmaal meer advies nodig heeft dan een startende waarnemer.

Leuk dat je onze website bezoekt. Om de gebruiksvriendelijkheid van onze website te verbeteren, maken wij gebruik van functionele en analytische cookies. Wij gebruiken geen tracking cookies. Naast het accepteren van de cookies, kun je deze ook beheren via 'Cookie instellingen'.
Accepteer cookiesCookie instellingen